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下面附上一則新聞讓大家了解時事
這陣子房地產市場沒有新鮮事,但舊瓶新酒也還是有點意思;其中一個就是北市府針對都更處的7項改革對策與15項行動方案。
畢竟是全台首善,北市府近來延續居住正義的稅改、租屋與都更等話題,無論實際效益如何,都頗具話題性與討論空間,畢竟,在高房價數字背後,台北市民居住品質實不忍卒睹,僅以屋齡來看,就有超過58%的房屋,屋齡在30年以上,這些高齡住宅普遍耐震係數不足,姑且不論都市景觀如何,光是居住安全就值得打一個問號,這也是那麼多年以來,為何都更話題總是一提再提的緣故。
北市府也為都更下了藥方,以「都市更新計畫的確立,公劃更新地區之檢討」、「都市更新審議效能提升」、「權變估價合理化及透明化」、「提供都更中繼住宅輪替安置」、「強化政府職能執行代拆」、「政府給予金融及專業協助」及「都更財稅改革與鼓勵投資」等七項改革對策為主軸,訂立15項行動方案;「公劃地區一年內全面檢討公告實施」、「都更簡易變更案程序再簡化」、「都市更新容積獎勵項目△F5-1規則化」、「168專案常態化及深化」、「試辦都更建物第一次測量預審之受理時間再提前」。
另外有「公辦都更案率先推動事前估價」、「以公宅作為都更中繼住宅,推動老舊地區都市更新」、「解除代為拆除申請限制」、「確立代拆協調機制」、「綠建築保證金改為核發使用執照前一次繳納」。以及「合理調整房屋稅」、「房屋稅減半徵收年限延長」、「協議合建比照權利變換減免稅捐」、「鬆綁銀行投資都更之限制」、「公辦都更投資人適用都更條例第49條投資抵減規定」等。
看起來是面面俱到,這些年業者提出的建議也納入考量,日前還動用了公權力拆除了長安西路都更釘子戶的作為,某種程度上也看出決心。
這麼多年講那麼多,一言以蔽之,都更再複雜,終究離不開「錢」和「人」兩件事。
日前,一名85歲林姓老翁,到新北市土城延吉街一家麵店用餐,吃完後卻付不出錢,一度遭店家誤以為來吃霸王餐,不過,警方獲報後到場了解,才得知老翁患有輕度失智症,員警還掏腰包替老翁付麵錢,十分暖心。
隨後,員警將林姓老翁帶回派出所安置,並且試圖詢問出老翁回家的方式,老翁從身上拿出一本隨身攜帶的小冊子,並交給員警,上頭寫了林姓老翁的全名,警方調查後查出林姓老翁家屬的連絡方式,並請家屬將老翁帶回,結束這場驚魂。
林姓老翁的家屬十分感謝員警,且老翁的兒子表示,當晚沒注意父親獨自外出買東西吃,所幸有員警的幫忙,才能讓老翁順利回到家中。
三立《綜藝大熱門》斥資200萬打造新棚景,14日錄製「2015年收視王」,邀請40位藝人參與,甫當爸爸的歐弟(歐漢聲)也特別回來擔任頒獎人,而「綜藝天王」吳宗憲和短髮妹的緋聞更成為眾人調笑話題。
歐弟回節目打趣問:「我離開後,你們把錢省了換新景,如果是憲哥呢?」陳漢典秒回:「應該可以去小巨蛋錄影了!」吳宗憲抱怨:「你離開後,我真的有點累,想退休。」歐弟趁機虧道:「你累?還有時間去跟短髮妹吃飯!」逗得眾人噴笑。而剪了新髮型的康康笑稱:「憲哥又被抓到了!為了配合他,我還把頭髮剪短。」
▲歐弟(右二)爆料吳宗憲(左二)為小茉莉而遭女兒冷處理 。(圖/記者林柏年攝影,2015.12.14)
對於緋聞,吳宗憲無奈解釋:「我們真的是朋友,吃飯是公開的場合,餐廳沒有包廂,我們吃飯的空間至少塞了30人!」並強調是1人1鍋各吃各的,「如果我有共鍋,我不會否認!」後錄影中歐弟指著節目送上的小茉莉寫真書問:「是因為她,你女兒(Sandy吳珊儒)跟你不講話嗎?」吳宗憲忙否認:「有了,有講話了!」
▲吳宗憲撇清和短髮妹只是朋友。(圖/記者林柏年攝影,2015.12.14)超值推薦
歐弟日前喜獲千金,他開心表示「女兒都選到爸媽最優秀的部分,眼睛、鼻子都像媽媽,嘴巴像我。」吳宗憲開玩笑說:「還好,如果嘴巴像管理員就慘了!」歐弟高幽默回應:「像管理員也不錯,會說歐先生歡迎回家。」
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